JBM Engineers und HORUS foundation bieten unter dem Label "MINERVA heat" skalierbare und duplizierbare Nahwärmenetze an, deren Anschubfinanzierung durch Projektstiftungen erbracht wird. Nahwärme - ein besonders interessantes Angebot für Immobilienverwalter: Nahwärmeversorgung ist die dezentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mehrerer Häuser oder Wohnungen durch eine in der Nähe gelegene Heizzentrale oder ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Besonders an Einzelstandorten, aber auch bei Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Objekten und anderen eröffnet die Nahwärme neue Perspektiven für die Immobilieneigentümer bzw. -nutzer. Die bisherige mehrstufige und damit aufwendige Vorgehensweise:

Der Eigentümer kauft eine Heizungsanlage beim Handwerker (nimmt unter Umständen ein Darlehen auf), schließt dann zum Beispiel mit dem Gasversorger einen Liefervertrag, liefert die Wärme an seine Mieter, schließt einen Wartungsvertrag über die Heizungsanlage mit dem Handwerker, rechnet die Wärmelieferung gegenüber seinen Mietern ab,ist verantwortlich für Instandhaltung, Instandsetzung und Erneuerung, wird abgelöst durch das einstufige Verfahren: 

Der Contractor (hier: Die Betreibergesellschaft der HORUS | Handwerkerkasse oder diese gemeinsam mit dem Immobilienverwalter) liefert über die Vertragslaufzeit Wärme und rechnet diese mit dem jeweiligen Empfänger (Eigentümer, Mieter, Nutzer) direkt ab.  Für Immobilienverwalter schafft dieser Nahwärme-Service die Voraussetzungen, eine moderne Wärmeerzeugung wirtschaftlich, funktionssicher und ohne finanzielle Investitionsbelastung zu realisieren.

Die Heizkostenabrechnung für Mietobjekte stellt eine erhebliche Belastung für Hauseigentümer und Wohnungsbaugesellschaften dar. Einerseits möchten sie die Vorteile einer zentralen Wärmeversorgung nutzen, andererseits entsteht aber häufig ein enormer Aufwand für die Heizkostenabrechnung mit den einzelnen Wohnparteien. Wir haben deshalb das Dienstleistungspaket NahwärmeService entwickelt und bieten den Eigentümern von Mehrfamilienhäusern folgende Leistungen an:

• Lieferung von Wärme aus Holzgas aus eigenem BHKW mit Nahwärmenetz (Übernahme der Investition)
• Betrieb, Wartung und Instandhaltung des Wärmeerzeugers
• Einbau, Wartung und Instandhaltung der Zähler zur Erfassung des Wärme- und Warmwasserverbrauchs in den einzelnen Wohnungen
• direkte Abrechnung der Verbrauchskosten mit den einzelnen Mietern.